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黔靈湖區(qū)域26號(hào)、27號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)）整體招商
2026-01-12
項(xiàng)目名稱：黔靈湖區(qū)域26號(hào)、27號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)）整體招商
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2026001(001)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 90萬(wàn)元/年
信息披露日期：2026-01-12 至 2026-01-16
| 標(biāo)的物名稱：黔靈湖區(qū)域26號(hào)、27號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)）整體招商 | |||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2026001(001) | 信息披露期限： 年 月 日至 年 月 日 | ||||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：黔靈湖區(qū)域26號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的測(cè)繪面積為1431.82㎡；黔靈湖區(qū)域27號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的測(cè)繪面積為219.39㎡。 | |||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 | |||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■是 □否 □未安裝 | |||||
| 電 | ■是 □否 □未安裝 | ||||||
| 燃?xì)?/td> | □是 ■否 □未安裝 | 公園內(nèi)不允許使用明火 | |||||
| 電話 | □是 ■否 □未安裝 | ||||||
| 光纖 | ■是 □否 □未安裝 | ||||||
| 有線電視 | □是 ■否 □未安裝 | ||||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由合作單位自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 （二）合作單位不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 （三）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)單位自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由經(jīng)營(yíng)單位自行承擔(dān)。 （四）合作單位在租賃期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 （五）如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （六）安全生產(chǎn)：經(jīng)營(yíng)單位按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 （七）意向合作方提供的報(bào)名資料需保證真實(shí)有效無(wú)弄虛作假，經(jīng)資格審核，若報(bào)名資料存在虛假偽造，資格確認(rèn)不通過(guò)。 （八）黔靈山公園黔靈湖區(qū)域26號(hào)、27號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)）的原承租方在合同到期后未搬離，招商方已提起訴訟并正積極推進(jìn)相關(guān)程序，該資產(chǎn)將在法院訴訟終結(jié)后交付。 （九）意向合作方在收到交易結(jié)果通知書(shū)或競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單后需在3個(gè)月內(nèi)與招商方簽訂相關(guān)項(xiàng)目合同。 （十）未盡事宜在相關(guān)項(xiàng)目合同中明確。 | ||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □個(gè)體工商戶 □其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | 1.對(duì)意向合作方的性質(zhì)要求：法人 2.意向合作方資格要求： （1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 （2）信用證明： 參與本次招商的單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)狀況，具體信用狀況要求如下：意向合作方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未有因不良行為記錄而受到處罰，且在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 （3）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)： 3.1 意向合作方至少提供一個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)案例，具備商業(yè)簽約能力，與過(guò)往“文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)”的合作商合作總數(shù)不少于25家。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1.提供正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)案例場(chǎng)地租賃合同或能證明場(chǎng)地有權(quán)使用相關(guān)文件；2.提供與文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)相關(guān)的合作商簽約的合同（不少于25家）） 3.2 意向合作方2024年度或2025年度營(yíng)業(yè)總收入不低于1200萬(wàn)元，凈利潤(rùn)不低于200萬(wàn)元。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供意向合作方2024年度或2025年度的審計(jì)報(bào)告）。 3.3 意向合作方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不少于30人。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供意向合作方不少于30人的勞動(dòng)合同）。 （4）資金證明： 4.1 為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，意向合作方需對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行不低于1000萬(wàn)元的資金投入。在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，需定期向招商單位提交詳盡的投資證明材料，以供審核。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。 4.2 意向合作方提供不低于500萬(wàn)元的銀行存款證明（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的銀行存款證明復(fù)印件）。 （5）意向合作方須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況做全面了解后，提供項(xiàng)目投資方案、運(yùn)營(yíng)管理方案。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方踏勘現(xiàn)場(chǎng)照片、投資方案、運(yùn)營(yíng)方案）。 （6）意向合作方需按照方案自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修與改造，并自行辦理裝修、改造所需的全部手續(xù)，如文保手續(xù)等。項(xiàng)目在正式營(yíng)業(yè)前，必須確保獲得屬地住建部門(mén)和消防部門(mén)兩處驗(yàn)收合格文件全部提交至招商單位備案，備案完成后經(jīng)營(yíng)單位才可正式開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。 | ||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | |||||
| 用途限制 | 以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)規(guī)劃，提供文旅、餐飲、觀光等完整的產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)。 | ||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 招商期限 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年 | ||||
| 招商底價(jià) | 不低于90萬(wàn)元/年 | 不低于90萬(wàn)元/年，按每年3%逐年遞增 | |||||
| 招商租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付□按月支付 | 先付租賃費(fèi)后使用原則，按一個(gè)季度收取。 | |||||
| 招商資產(chǎn)租賃履約保證金 | 履約保證金收取一個(gè)月房租 | ||||||
| 交易保證金 | 18萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料： 1、信用證明： 參與本次招商的單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)狀況，具體信用狀況要求如下：意向合作方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未有因不良行為記錄而受到處罰，且在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 2、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)： （1）意向合作方至少提供一個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)案例，具備商業(yè)簽約能力，與過(guò)往“文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)”的合作商合作總數(shù)不少于25家。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1.提供正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)案例場(chǎng)地租賃合同或能證明場(chǎng)地有權(quán)使用相關(guān)文件；2.提供與文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)相關(guān)的合作商簽約的合同（不少于25家）） （2）意向合作方2024年度或2025年度營(yíng)業(yè)總收入不低于1200萬(wàn)元，凈利潤(rùn)不低于200萬(wàn)元。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供意向合作方2024年度或2025年度的審計(jì)報(bào)告）。 （3）意向合作方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不少于30人。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供意向合作方不少于30人的勞動(dòng)合同）。 3、資金證明： （1）為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，意向合作方需對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行不低于1000萬(wàn)元的資金投入。在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，需定期向招商單位提交詳盡的投資證明材料，以供審核。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。 （2）意向合作方提供不低于500萬(wàn)元的銀行存款證明（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的銀行存款證明復(fù)印件）。 4.意向合作方須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況做全面了解后，提供項(xiàng)目投資方案、運(yùn)營(yíng)管理方案。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方踏勘現(xiàn)場(chǎng)照片、投資方案、運(yùn)營(yíng)方案）。 5.意向合作方需按照方案自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修與改造，并自行辦理裝修、改造所需的全部手續(xù)，如文保手續(xù)等。項(xiàng)目在正式營(yíng)業(yè)前，必須確保獲得屬地住建部門(mén)和消防部門(mén)兩處驗(yàn)收合格文件全部提交至招商單位備案，備案完成后經(jīng)營(yíng)單位才可正式開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。 6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 7、意向合作方登記表； 8、交易保證金須知； 9、交易服務(wù)費(fèi)須知。 (以上資料均需加蓋公章） | |||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂招商項(xiàng)目合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本招租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | |||||||