貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的貴陽(yáng)海洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

2025-11-21

項(xiàng)目名稱：貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的貴陽(yáng)海洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2025-127

掛牌價(jià)格： 8650000.00元

掛牌時(shí)間：2025-11-21 至 2025-12-04

標(biāo)的名稱	貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的貴陽(yáng)海洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
標(biāo)的類別	債權(quán)		掛牌底價(jià)	8650000.00元
掛牌起始日期	2025年11月21日		掛牌截止日期	2025年12月4日
掛牌公告期	10個(gè)工作日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、消費(fèi)日?qǐng)?bào)

一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
	注冊(cè)地（住所）	貴州省貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)新添大道北段164號(hào)附9號(hào)臣功新天地15幢
	法定代表人	潘浩
	注冊(cè)資本	177989萬(wàn)人民幣
	機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	其他股份有限公司（非上市）
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）	9152010021459000XG
債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準(zhǔn)單位名稱	貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
	決議或決策類型	□批復(fù) □股東會(huì)決議 ■董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他
	審議或批復(fù)情況	根據(jù)烏當(dāng)農(nóng)商銀行第二屆董事會(huì)第三十二次(臨時(shí))會(huì)議關(guān)于貴陽(yáng)海洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司債權(quán)非批量轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案的決議會(huì)議紀(jì)要通過(guò)，同意方案中采取非批量轉(zhuǎn)讓的方式通過(guò)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行掛牌。

二、債權(quán)簡(jiǎn)況
債權(quán)信息	債務(wù)人名稱	貴陽(yáng)海洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
	債權(quán)本金余額（元）	8,650,000.00
	累計(jì)欠息（利息+訴訟費(fèi)+違約金）（元）	7,338,603.35
	本息合計(jì)（元）	15,988,603.35
	債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日	2025年9月9日
債權(quán)評(píng)估情況（如有）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	/
	核準(zhǔn)（備案）日期	/
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2025年9月9日
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	/
重要披露事項(xiàng)	一、債權(quán)簡(jiǎn)介： 2018年5月30日，借款人貴陽(yáng)海洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海洋公司”）與貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》（編號(hào)：2032018053000055），約定海洋公司向貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款965萬(wàn)元。2018年5月30日，抵押人曾陽(yáng)與貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《抵押合同》[編號(hào)：2032018053000055]，約定曾陽(yáng)自愿對(duì)海洋公司債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為曾陽(yáng)名下所有的位于新添大道南段289號(hào)中天御熙谷E7棟別墅[產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：筑房權(quán)證云巖字第010182582號(hào)]，抵押擔(dān)保范圍為上述借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。截至2025年9月9日，貴陽(yáng)海洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司尚欠本金865萬(wàn)元、利息729.04萬(wàn)元（包含罰息、復(fù)利）、違約金4.83萬(wàn)元，本息合計(jì)15988603.35元。二、擔(dān)保情況連帶責(zé)任保證人：曾陽(yáng)、曾紀(jì)云、佘有秀；抵質(zhì)押物：位于新添大道南段289號(hào)中天御溪谷別墅E7棟（抵押金額965萬(wàn)元），權(quán)屬證號(hào)：黔（2018）云巖區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0045696號(hào)，所有權(quán)人：曾陽(yáng)，面積：561.04㎡。三、訴訟情況：（一）2021年1月27日，貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)人民法院提起訴訟，于2021年9月18日出具（2021）黔0112民初1264號(hào)判決書。（二）2022年12月9日向貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院申請(qǐng)上訴，貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院于2023年2月28日作出(2022)黔01民終12367號(hào)判決書，維持原判。貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行案號(hào)（2025）黔0112執(zhí)380號(hào)，因?qū)徬迺r(shí)間較長(zhǎng)，為配合法院工作，故貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與借款人達(dá)成和解并終本。（三）貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已對(duì)借款人、保證人采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，上述案件的訴訟狀態(tài)為終結(jié)本次執(zhí)行。四、其他重要披露事項(xiàng)：（一）因項(xiàng)目公告披露信息有限，本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、完整性、可能存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。意向受讓方受讓標(biāo)的物視為已對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)：http://m.tianxiangruyi.cn/about2/about266.html）（三）受讓方請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀報(bào)名資料附件中的意向受讓方承諾書。
三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價(jià)款支付方式	成交后，按照成交價(jià)格30%支付首付款，剩余70%于2025年12月31日前全部支付完成。
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)將暫扣所交納的交易保證金。
		2.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
		3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。
		4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。受讓方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》或陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所向受讓方出具《成交通知書》后 5 個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)：http://m.tianxiangruyi.cn/about2/about266.html）
	受讓方資格條件	1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。
		2.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。）
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設(shè)定	是否交納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	80萬(wàn)元
	交易保證金交納時(shí)間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 （聯(lián)行號(hào)：314701018016）
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng)	1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2.出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 3.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所只對(duì)受讓申請(qǐng)方所交納的保證金負(fù)有保管義務(wù)，任何情況下均不負(fù)支付利息及所產(chǎn)生收益的責(zé)任；貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)受讓申請(qǐng)方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無(wú)故退出交易程序的情形；（4）在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見(jiàn)以書面報(bào)至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對(duì)其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 7.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起 10 個(gè)工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方		( )A.不變更掛牌條件，按照 10 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 3 次。
		( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方		( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上自主報(bào)價(jià)的方式交易。
		( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方		(√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度		50000元或50000元的整數(shù)倍
最終受讓方受讓資格確認(rèn)		1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。
		2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認(rèn)受讓方。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。（4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。
轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目聯(lián)系人：鮑先生聯(lián)系電話：13809477799
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：15519162626