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貴陽軌道交通1號線和2號線一期車站自助設備（寄存柜）場地租賃項目
2025-08-04
項目名稱：貴陽軌道交通1號線和2號線一期車站自助設備（寄存柜）場地租賃項目
項目編號：GP-D-ZL-2025472（472）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 五年租期掛牌價為：1191434元
信息披露日期：2025-08-04 至 2025-08-12
| 標的情況簡介：出租標的范圍是貴陽軌道交通1號線和2號線一期車站共計預留自助設備（寄存柜）場地。設備類型及尺寸:每組設備占地不得超過 1.8平方米（單處設備場地的占地尺寸不得超過如下限制尺寸：高度：2.0m，寬度：1.8m，深度：1m），實際擺放與運營情況以現(xiàn)場條件及車站管理要求為準。未經(jīng)甲方書面同意，不得安裝附加于設備本體之外的裝置、裝飾、設備。設備外殼主要材料為金屬。設備額定功率(或額定輸入功率)不得超過1千瓦。出租標的現(xiàn)狀是貴陽軌道交通1號線和2號線一期車站自助設備（寄存柜）場地按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為裝修完成的貴陽軌道交通1號線和2號線一期車站空間位置（已通過安檢后的區(qū)域），承租人負責布設自助設備（寄存柜）并自行接入相關(guān)資源，須按照出租人相關(guān)施工管理規(guī)定進行施工，期間不得對軌道交通運營造成妨礙或損害，相關(guān)施工方案須經(jīng)出租人書面批準后方可實施。本次招租標的為貴陽軌道交通1號線和2號線一期車站的自助設備（寄存柜）場地資源，整體招租不拆分，最終承租人分別與貴陽地鐵實業(yè)有限公司（軌道交通1號線合同簽訂主體）、貴陽宏源恒盛軌道交通二號線一期項目投資有限公司（貴陽軌道交通2號線一期合同簽訂主體）簽訂租賃合同，軌道交通1號線租金占比為掛牌成交價格的58.05%；貴陽軌道交通2號線一期租金占比為為掛牌成交價格的41.95%。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 本次招租由意向承租人自行踏勘，請意向報名方認真閱讀相關(guān)附件內(nèi)容。 限制條款 （一）承租人在本項目內(nèi)所有經(jīng)營行為須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。 （二）未經(jīng)出租人同意，承租人不得在本項目內(nèi)的自助設備（寄存柜）場地上發(fā)布廣告（包含但不限于：屏幕、機身、語音）。 （三）除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預先取得出租人書面批準，租賃期限內(nèi)承租人不得將本項目自助設備（寄存柜）場地授予給第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進行支解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式，將承租場地處置給任何第三方。 （四）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以自助設備（寄存柜）場地的名義進行擔保、抵押等融資活動。 （五）承租人經(jīng)營自助設備（寄存柜）的所有設施及工作須配合經(jīng)營線路的客運服務，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時必須建立和完善安全責任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，提供穩(wěn)定的運營和服務，防止責任事故發(fā)生。 （六）出租人保留因地鐵建設、運營及其他不可抗力等原因需要永久或臨時終止、調(diào)整或刪減部分已移交承租人經(jīng)營的自助設備（寄存柜）場地的權(quán)利（包括但不限于拆除設備），承租人應無條件配合并在出租人書面指定的時間內(nèi)提供相應的場地給出租人使用。 （七）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實際情況為檢查、維護和修復經(jīng)營線路的任何部分或為保證經(jīng)營線路的安全高效而進行的安全檢查、檢修及應急疏散、演習等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站。出租人不承擔因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。 （八）承租人應保證自助設備（寄存柜）：1.具備中國國家強制性產(chǎn)品認證證書、寄存柜材質(zhì)需達到防火等級、持有檢測報告,產(chǎn)品合格證、使用說明書和設施清單、技術(shù)參數(shù)等材料；2.保障軟件系統(tǒng)防入侵、防數(shù)據(jù)泄露（如用戶密碼、寄存記錄）；3.設置明確操作指引，避免因誤操作引發(fā)事故。 （九）承租人應確保每組自助設備（寄存柜）配備合理數(shù)量的滅火器，且符合國家標準和相關(guān)要求。 （十）承租人應確保每組自助設備（寄存柜）配備的視頻監(jiān)控設備符合國家標準和相關(guān)要求。 （十一）承租人應保證寄存柜設備屏幕僅用于客戶存取包操作，無任何其它商業(yè)內(nèi)容/鏈接，無廣告引導，除寄存業(yè)務外，無其它業(yè)務功能。 （十二）承租人必須制定設備運營管理制度，并針對地鐵環(huán)境可能出現(xiàn)的風險制定應對預案，合同開始時間及收費時間不因方案審批時間而調(diào)整。方案內(nèi)容(包括但不限于)如下: 1.寄存柜應設置在地鐵車站內(nèi)通過安檢機流程之后的區(qū)域。 2.承租人應保證乘客辦理寄存服務需采取實名認證。 3.寄存柜須配備監(jiān)控設備，記錄寄存過程，監(jiān)控記錄儲存時間符合國家標準。 4.提供不少于2套寄存柜備用鑰匙給屬地車站，以應對緊急情況。 5.設備選點位置須確保不影響消防疏散，避免與車站客流沖突。寄存柜旁應配置消防器材，并每月一次對消防滅火器進行巡檢維護，巡檢內(nèi)容包括:檢查器材消防外觀完好、整潔、無老化破損，滅火器壓力正常、在有效期內(nèi)，檢查后更新封條(需巡檢人簽名、記錄巡檢日期)。 6.信息安全管理：（1）寄存柜屏幕僅用于播放、顯示與設備使用相關(guān)內(nèi)容，禁止廣告投放；（2）應建立網(wǎng)絡安全管理制度，定期開展網(wǎng)絡安全巡查，并建立巡查臺賬。（3）需遵守《中華人民共和國個人信息保護法》，加密存儲用戶數(shù)據(jù)。 7.承租人須制定乘客寄存超時、丟棄物品的處置措施，避免超長時間寄存。 8.寄存柜嚴禁寄存甲、乙類火災危險性物品和可燃性液體類物品，必須張貼嚴禁存放物品清單。 9.每個月定期做全面的安全檢查，明確巡檢維護內(nèi)容及標準，檢查內(nèi)容包括但不限于：定期檢修寄存柜硬件（鎖具、柜體、電路等），確保無故障運行；柜子外觀是否完整，內(nèi)部設備是否正常等。 10.制定乘客投訴處理方案、可疑物品處置方案，以及突發(fā)安全事件應急處理預案。 11.在設備顯著位置張貼安全須知、應急聯(lián)系方式。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 詳見報名資料 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 出租人將車站自助設備（寄存柜）場地空間租賃給承租人，承租人負責在租賃范圍內(nèi)設置自助設備（寄存柜）并開展相關(guān)經(jīng)營活動。承租人根據(jù)自身經(jīng)營范圍開展自助設備（寄存柜）經(jīng)營工作，其經(jīng)營業(yè)態(tài)為：利用自助設備（寄存柜）向乘客提供行李及物品寄存的有償服務，且必須符合貴陽軌道交通運營管理相關(guān)規(guī)定。若承租人因經(jīng)營需要擴大經(jīng)營范圍，由承租人提出經(jīng)營方案，獲得出租人許可后方可實施。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | 本次招租項目租賃期限為五年。從經(jīng)營準備期屆滿后的次日開始計租，至五年期滿為止。 經(jīng)營準備期指承租人可開展布放自助設備（寄存柜）相關(guān)施工的時間。經(jīng)營準備期自合同簽訂日起計至承租人正式開展經(jīng)營活動之日止，總天數(shù)不超過60天，經(jīng)營準備期內(nèi)免收租金和電費，但因承租人使用而產(chǎn)生的其他一切費用和安全責任由承租人自行承擔。經(jīng)營準備期屆滿，承租人無論是否開展經(jīng)營行為，從經(jīng)營準備期屆滿后的次日計算租金和電費。 | ||||
| 租金掛牌價 | 五年租期掛牌價為：1191434元 | |||||
| 租金付款方式 | 租金按照先交后用的原則收繳，具體收繳計劃如下： 本項目租金分5個年度計算，每年度租金分2期平均支付，每6個月支付一期，承租人自合同簽訂生效之日起30日內(nèi)支付第一年度第1期租金，第一年度第1期租金到期前30日內(nèi)，承租人支付第一年度第2期租金，后續(xù)各期租金支付時間以此類推。 | |||||
| 租賃押金 | 為保障出租人相關(guān)權(quán)益，承租人須向出租人提供租賃押金，金額為成交價首年租金的50%（以元為單位向上取整）。租賃押金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式在合同簽訂前提交。 在承租人無違約及按合同規(guī)定繳清所有費用的前提下，出租人在合同終止后如數(shù)無息退還租賃押金。 | |||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：詳見掛網(wǎng)附件資格條件（以上資料加蓋公章或按手印）報名資料一式兩份 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
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