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貴陽祥蕓置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2024-12-31
項(xiàng)目名稱：貴陽祥蕓置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-CQ-2024061(21)
國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： G32024GZ1000021
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 12814.07萬元
信息披露日期：2024-12-31 至 2025-01-27
| 項(xiàng)目名稱： | 貴陽祥蕓置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào)： | 2024062602058 | 監(jiān)測(cè)編號(hào)： | G32024GZ1000021 |
| 公告起始日期： | 2024-12-31 | 公告截止日期： | 2025-01-27 |
| 公告周期： | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)、貴州省公共資源交易云網(wǎng) |
| 標(biāo)的所在地： | 貴州省貴陽市 | 標(biāo)的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 貴陽云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |
| 注冊(cè)地（地址）： | 貴州省貴陽市白云區(qū)云城街道云城尚品A3-3組團(tuán)19棟數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園9樓901號(hào) | ||
| 法定代表人： | 廖瑛瑛 | ||
| 注冊(cè)資本： |
2000.0000
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有獨(dú)資或國有全資公司（企業(yè)） | ||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520113MAD5FX9F7U | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 其他類型貴陽白云城市發(fā)展控股集團(tuán)有限公司董事會(huì)決議 | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 區(qū)縣級(jí)國資委監(jiān)管 | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴陽市白云區(qū)人民政府 | ||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱： | 貴陽祥蕓置業(yè)有限公司 | ||||||
| 注冊(cè)地（地址）： | 貴州省貴陽市白云區(qū)都拉布依族鄉(xiāng)奔土村委會(huì)二組166號(hào)白云區(qū)奔土村城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1、2棟1層3號(hào) | |||||||
| 法定代表人： | 楊文琦 | |||||||
| 成立時(shí)間： | 2023-11-29 | |||||||
| 注冊(cè)資本： |
2000.0000
萬元 |
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有獨(dú)資或國有全資公司（企業(yè)） | |||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責(zé)任公司 | |||||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模： | 小型 | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520113MAD5FUJXX3 | |||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍： | 貴陽祥蕓置業(yè)有限公司成立于2023-11-29，法定代表人為楊文琦，注冊(cè)資本為2000萬元人民幣，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91520113MAD5FUJXX3，企業(yè)地址位于貴州省貴陽市白云區(qū)都拉布依族鄉(xiāng)奔土村委會(huì)二組166號(hào)白云區(qū)奔土村城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1、2棟1層3號(hào)，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營(yíng)；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營(yíng);法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場(chǎng)主體自主選擇經(jīng)營(yíng)。（許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；物業(yè)管理；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；住房租賃；停車場(chǎng)服務(wù)；企業(yè)管理；電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)；充電樁銷售；機(jī)動(dòng)車充電銷售；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；體育場(chǎng)地設(shè)施工程施工；土地使用權(quán)租賃；土地整治服務(wù)；工程管理服務(wù)；智能車載設(shè)備銷售；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布；廣告制作；普通貨物倉儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；餐飲管理；酒店管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)））。貴陽祥蕓置業(yè)有限公司目前的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)（在營(yíng)、開業(yè)、在冊(cè)）。 | |||||||
| 職工人數(shù)： | ||||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
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| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告 | |||
| 2023 | 營(yíng)業(yè)收入(萬元) | 利潤(rùn)總額(萬元) | 凈利潤(rùn)(萬元) | |
| 0.000056 | 0.000056 | |||
| 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | ||
| 12503.880056 | 12503.880056 | |||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu)： | 致鵬盛會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) | |||
| 審計(jì)基準(zhǔn)日： | 2023-12-31 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入(萬元) | 利潤(rùn)總額(萬元) | 凈利潤(rùn)(萬元) | |
| 2024-04-30 | -15.628170 | -15.628170 | ||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | |
| 月報(bào) | 12503.881886 | 15.630000 | 12488.251886 | |
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 貴陽市白云區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會(huì) | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2024-06-20 | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-05-31 | ||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值（萬元） | 評(píng)估價(jià)值（萬元） | |
| 流動(dòng)資產(chǎn) | 12504.120000 | 26083.040000 | |
| 非流動(dòng)資產(chǎn) | |||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 12504.120000 | 26083.040000 | |
| 負(fù)債總計(jì) | 15.920000 | 13268.980000 | |
| 凈資產(chǎn) | 12488.200000 | 12814.060000 | |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬元) | 12814.060000 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價(jià)評(píng)估值(萬元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項(xiàng)： | 1、貴陽祥蕓置業(yè)有限公司注冊(cè)資本為2000萬元，截止至2024年6月25日，實(shí)繳出資0萬元； 2、由于轉(zhuǎn)讓方未足額出資，根據(jù)公司章程約定，出資人應(yīng)在出資時(shí)間為2053年21月31日前以前完成出資義務(wù)，受讓方受讓股權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行出資義務(wù)完成實(shí)繳，并按認(rèn)繳出資比例分取標(biāo)的企業(yè)紅利、認(rèn)繳標(biāo)的企業(yè)新增注冊(cè)資本； 3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置； 4、本股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容； 4、標(biāo)的企業(yè)于2023年12月以出讓方式取得坐落于貴陽市白云區(qū)朝暉北路，云環(huán)西路南側(cè)（國土編號(hào)：筑國土G-2023-0097土儲(chǔ)編號(hào)：白儲(chǔ)-2022SL-38）土地使用權(quán)，土地出讓金25005.76萬元。截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，已繳納土地出讓金12502.88萬元，剩余土地出讓金12502.88萬元未繳納。已繳納印花稅、尚未繳納出讓契稅，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證仍在辦理中。.經(jīng)計(jì)算未繳納出讓契稅為7501728元，本次評(píng)估計(jì)算契稅應(yīng)繳納金額僅供參考，契稅實(shí)際繳納金額應(yīng)以相關(guān)主管部門核算為準(zhǔn)。 6、標(biāo)的的其他情況詳見《審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查文件。 |
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| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 是 | ||||||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)： | 不涉及 | ||||||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式： |
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| 風(fēng)險(xiǎn)提示： | 本項(xiàng)目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。d競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的e在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 2、意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 4、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用原國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以原國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 |
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| 價(jià)款支付時(shí)間： | 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并生效之日起的 5 個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 | ||||||
| 交易條件： | |||||||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 | |||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號(hào)： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 300.0000萬元 | ||||||
| 交納時(shí)間： | 通過資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所書面通知之次日起3個(gè)工作日內(nèi)交納 | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項(xiàng)： | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期： | 20個(gè)工作日 | ||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | B.變更信息披露條件，重新公告。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報(bào)價(jià) | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 吳經(jīng)理、劉經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 0851-86793166 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座 | 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址： | http://m.tianxiangruyi.cn/ |