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貴陽市云巖區(qū)貴烏北路187號中大國際廣場1層74號商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓(三次掛牌)
2025-03-21
項(xiàng)目名稱：貴陽市云巖區(qū)貴烏北路187號中大國際廣場1層74號商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓(三次掛牌)
項(xiàng)目編號：GP-C-ZC-2023215(182)
國資監(jiān)測編號： GR2023GZ1000226-3
轉(zhuǎn)讓底價： 411.52萬元
信息披露日期：2024-07-02 至 2025-07-01
| 項(xiàng)目名稱 | 貴陽市云巖區(qū)貴烏北路187號中大國際廣場1層74號商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓(三次掛牌) | ||
| 項(xiàng)目編號 | 2024070102066 | 轉(zhuǎn)讓底價 |
411.520000
萬元
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| 公告起始日期 |
2024-07-02
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公告截止日期 | 2025-07-01 |
| 公告周期 | 195個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng) |
| 標(biāo)的所在地 | 貴州省貴陽市云巖區(qū) | 標(biāo)的類別 | 房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)描述 | 標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方現(xiàn)場踏勘自行判定。 | ||
| 是否網(wǎng)上報(bào)名 | 是 | ||
| 一、簡況 | |||
| 基本情況 | 名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | |||
| 法定代表人： | |||
| 注冊資本： |
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520100551912954X | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 其他類型重慶銀行股份有限公司2024年第12次行長辦公會紀(jì)要 | ||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 地市級國資委監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 重慶渝富控股集團(tuán)有限公司91500000MA5U7AQ39J | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 重慶銀行股份有限公司 | ||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 二、標(biāo)的簡況 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu)： | 重慶瑞升資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責(zé)任公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)： | 重慶渝富控股集團(tuán)有限公司 | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期： | 2024-06-13 | |||
| 評估基準(zhǔn)日： | 2024-02-29 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標(biāo)的評估值： | 275.800000萬元 | |||
| 標(biāo)的單價評估值： | 萬元 | |||
| 不動產(chǎn) | 地理位置： | 云巖區(qū)貴烏北路187號中大國際廣場1層74號 | |
| 權(quán)證編號： | 黔（2021）貴陽市不動產(chǎn)權(quán)第0044109號 | ||
| 建筑面積： | 42.7㎡ | ||
| 當(dāng)前用途： | 商業(yè) | ||
| 重要信息披露： | 1、根據(jù)《資產(chǎn)評估報(bào)告》部分內(nèi)容描述：“標(biāo)的位于云巖區(qū)貴烏北路187號中大國際廣場1層74號， 東至鹿沖關(guān)路、南至商品房、西至商品房、北至商品房，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2052年2月1日，土地剩余使用年限為28.79年。已完成開發(fā)建設(shè)，宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣），宗地內(nèi)“五通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路及場地平整；該建筑約建成于2013年，約九三成新；外墻為玻璃外墻，外觀成色較好，水、電、訊、消防等設(shè)施齊備，未配置電梯，層高約3米，戶型為小開間，空間布局合理，入戶為玻璃門，地面為地磚、內(nèi)墻及頂刷涂料；現(xiàn)空置，使用正常，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，屬完好房。建筑物總樓層共8層（不含地下層），估價對象位于第1層?！?br>2、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已對外出租，租期為5年，租期截止2028年12月13日，租金為6000元/月； 3、本次未放棄優(yōu)先購買權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期間向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提交受讓申請，并按規(guī)定交納交易保證金。若形成競價，應(yīng)在競價過程中行使同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間提交受讓申請、未交納交易保證金或未在競價過程中行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)； 4、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、本項(xiàng)目公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。 2、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，雙方即進(jìn)行資產(chǎn)變更移交； 3、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、在意向受讓方被確定為最終受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 5、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費(fèi)。 6、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封、租賃、訴訟： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 受讓資格條件： | 無 | ||||||
| 交易條件： | 無 | ||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 82.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項(xiàng)： | 意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報(bào)價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競價 | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進(jìn)行報(bào)價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)須知 | |||||||
| 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價為連續(xù)的方式進(jìn)行，競價時間為信息披露截止次日起的第3個工作日開始（最終以交易所發(fā)送《網(wǎng)絡(luò)競價手冊》上的時間為準(zhǔn)）。各競買人即通過自備終端開始連續(xù)報(bào)價，每個競買人的每次報(bào)價須在300秒內(nèi)完成。（注：鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價組織方有權(quán)順延競價開始時間），如競買人因自身原因未能參加競價所造成的相關(guān)后果，均由競買人自行承擔(dān)。本次網(wǎng)絡(luò)競價的首次報(bào)價不得低于起始價，下一次報(bào)價應(yīng)高于上一次報(bào)價，成為最新報(bào)價。每次報(bào)價的加價幅度為起始價的0.5%（具體金額以交易所發(fā)送《網(wǎng)絡(luò)競價手冊》上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）； 2、本次網(wǎng)絡(luò)競價的起始價是意向受讓方提交《意向受讓申請書》的最高意向受讓報(bào)價； 3、本次網(wǎng)絡(luò)競價起始價高于掛牌價，且所有競買人均未報(bào)價的，以提交《意向受讓申請書》的最高意向受讓報(bào)價競買人為本次標(biāo)的受讓方，如此競買人不同意受讓的，則交易所可以以競買人交納的競價保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對競價保證金做出不予退還的決定； 4、通過自備終端參與競價活動的競價人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競價活動的競買人應(yīng)注意帳號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競買人獲得的競價平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價，該競買人所有報(bào)價均為有效報(bào)價，不得以非本人參與為由認(rèn)為報(bào)價無效。競價時間以競價平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)，因競買人自身原因未按時登陸競價平臺，網(wǎng)絡(luò)延遲等原因而不能按時報(bào)價、未報(bào)價或多出價等而造成的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任； 5、競買人應(yīng)對其帳戶安全負(fù)責(zé)，競買人應(yīng)在第一次登陸競價平臺成功后及時更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。 競買人應(yīng)對自己的帳戶信息保密，每個注冊帳戶僅供一名競價人使用。因競買人原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤?，或未及時更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任； 6、該賬戶及密碼為競買人在交易所參加競價的唯一賬戶，競買人應(yīng)自行留存。如忘記密碼，可自行在競價平臺登錄頁面找回； 7、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價； 8、網(wǎng)絡(luò)競價操作流程：競買人打開交易所官網(wǎng)http://m.tianxiangruyi.cn→在首頁最下方競價大廳中找到目標(biāo)標(biāo)的（待所有競買人領(lǐng)取了本競價手冊后方可看見目標(biāo)標(biāo)的）并點(diǎn)擊“出價”→在新打開的頁面中點(diǎn)擊“申請競價”→在登陸頁面填寫交易所提供的賬號、密碼，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)擊登錄→進(jìn)入標(biāo)的報(bào)價現(xiàn)場后進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)價信息檢查→競價正式開始后為應(yīng)價時間（300秒）按加價幅度進(jìn)行連續(xù)報(bào)價（每次產(chǎn)生新報(bào)價都會刷新報(bào)價倒計(jì)時間）→連續(xù)報(bào)價結(jié)束； 9、各競買人的報(bào)價以網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所有競買人均未應(yīng)價的，競價交易終止。 |
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| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 九、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 吳經(jīng)理、高小紅 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 0851-86793166 |
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